Viață liniștită de suburbie, aproape de Győr
Într-unul dintre cele mai îndrăgite și liniștite cartiere din Győr — în Győrszentiván, zona Homoksor, pe o stradă cu trafic minim — oferim spre vânzare o casă familială complet renovată, de 124 m², cu confort total, pe un teren îngrijit de 1.459 m².
Proprietatea are un living + 3 dormitoare + un birou/spațiu multifuncțional spațios, bine dotat și luminos — acesta din urmă poate fi transformat și în dormitor. Oferă un spațiu liber ideal pentru viața de zi cu zi, munca de acasă sau pentru o familie mai mare.
Starea tehnică a casei este excelentă: pardoseli și finisaje complet renovate, ferestre și uși moderne din PVC cu rulouri, izolație termică de fațadă de 8 cm cu tencuială decorativă. Încălzirea se sprijină pe mai multe surse — cazan pe gaz, cazan pe combustibil solid, încălzire electrică prin pardoseală și aer condiționat cu încălzire/răcire.
Pe o stradă liniștită, prietenoasă cu familiile, unde vecinii sunt săritori, iar copiii se pot juca în siguranță — și unde vecinătatea este mai degrabă o comunitate decât o simplă adresă.
Încăperi
Ce găsești în casă?
Avantaje
De ce merită
Teren amenajat de 1.459 m²
O curte îngrijită, cu arbori ornamentali și plante veșnic verzi. În livadă se succed mai multe soiuri de piersici, prune, mere și fructe de pădure — pe tot parcursul verii există fructe proaspete în mod constant. O fântână săpată și o pompă asigură udatul — fără a încărca factura de apă.
Sistem de încălzire — refăcut în 2025
Patru surse de energie independente, una lângă alta: centrală pe gaz, cazan pe combustibil solid, încălzire electrică prin pardoseală (baie + dormitoare) și 3 unități de aer condiționat cu încălzire/răcire. Comutarea automată între cele două cazane asigură că nu există niciodată întreruperi ale încălzirii.
Apă caldă — sistem dublu de 300 de litri
Un sistem dublu de apă caldă, nou construit: boilerul de 300 de litri este alimentat iarna de cazanul pe combustibil solid, iar vara de centrala pe gaz. Nu este o cârpeală — ci un sistem modern, bine gândit, care funcționează previzibil zeci de ani.
Transport și servicii de zi cu zi
Accesul la autostrada M1 la câteva minute, tren direct spre Budapesta. Stația de autobuz la 5 minute de mers pe jos, gara la 10 minute. Magazin, 2 școli generale, grădiniță, farmacie, medic — toate la îndemână.
Plan flexibil și versatil
Living + dining + bucătărie spațioase, open-space (~40 m²!). Cu o investiție mică se pot crea două unități locative complete și independente. Biroul are grup sanitar propriu — poate deveni dormitor sau baie.
Anexe și spații de depozitare
Bucătărie de vară (apă curentă, electricitate, canalizare) + 2 depozite. Garaj deschis, acoperit, din lemn. Pivnița de 42 m², uscată și modernă este excelentă atât pentru utilaje, cât și pentru depozitare.
Stradă liniștită, vecinătate prietenoasă
Pe stradă locuiesc în special familii cu copii mici — s-a format o comunitate reală, săritoare. Datorită traficului minim, copiii se pot juca în siguranță pe stradă oricând. Nu cumperi doar o casă, ci și un mediu.
Securitate și infrastructură
Alarma poate fi conectată la o firmă de pază. Poartă electrică, curent trifazic, utilități complete gaz-apă-canalizare, teren complet împrejmuit.
Rețea UTP și casă inteligentă
În pereți este trasă cablare UTP alături de coaxial și electricitate — internet prin cablu stabil din fiecare cameră. Casa oferă o bază ideală pentru birou la domiciliu și sisteme smart-home.